本文自南齐·湾财社
采写 | 南齐·湾财社记者 冯家钜
剪辑 | 柴华
华裔城集团沉默退出后，“中国乐器第一股”珠江钢琴（002678.SZ）拿下白水寨景色遗迹区白水仙瀑景区的筹办权。据公司公告，珠江钢琴需5年内将白水仙瀑景区变为国度5A级旅游景区或国度级旅游度假区，20年合同期内投资不少于4亿元。
因公司主业营收彰着下滑，在酬酢平台上，此举被网友称为一场转型豪赌。8月11日，珠江钢琴证券部职责主谈主员恢复南齐湾财社记者称，公司经由调研才决定投标，已礼聘文旅行业资深东谈主士担任名堂负责东谈主，当今各项职责稳步激动中。
华裔城集团为该项当今任筹办者，集团关联负责东谈主恢复南齐湾财社记者称，基于与政府两边友好协商，两边已于2024年底达成拆除景区运营迷惑条约，2025年1月公司精采退出景区筹办。
5年内要将白水仙瀑景区变为5A景区
8月6日，广州珠江钢琴集团股份有限公司（下称“珠江钢琴”）发布公告称，该公司控股三级子公司广州白水寨景区运营处分有限公司到手中标白水寨景色遗迹区白水仙瀑景区筹办权招选名堂。
天眼查闪现，广州白水寨景区运营处分有限公司缔造于2025年6月24日，注册成本1.25亿元，其中珠江钢琴骨子捏股80%，广州市增城区国资筹办集团有限公司捏股20%。字据广州产权走动所官网，这次招选名堂于本年6月26日挂牌，在该控股子公司缔造的两天后。
广州市增城区政府和白水寨景色遗迹区处分处为这次名堂的招标东谈主，字据公告，珠江钢琴每年资源使用费为843万元，在20年的合同期内，珠江钢琴对该名堂的投资金额不得少于4亿元。
公告截图
具体来看，珠江钢琴需要对白水仙瀑景区进行投资、开发、斥地、处分、包装交代、媒体宣传、公关销售，景区筹办等，并在迷惑条约书缔结之日起五年内，使白水仙瀑景区到手创开国度5A级旅游景区或国度级旅游度假区。
珠江钢琴在公告中暗示，本名堂合适公司永久发展决议和政策布局，为公司拓展文旅新赛谈、延链补链提供新的经济增长点。此外本次名堂资金开端为广州白水寨景区运营处分有限公司的自有资金，不会对公司财务景色和筹办后果产生紧要影响，不存在毁伤公司及全体股东利益的情形。
华裔城集团筹办期限不及7年
白水仙瀑景区为国度4A级景色区，增城区政府官网闪现，白水寨景色遗迹区位于增城区派潭镇，北回来线穿越其中，被誉为北回来线上的艳丽翡翠，白水仙瀑位于景区内的白水寨山上，瀑布落差428.5米，是天下内地落差最大的瀑布。广州国资在官方公众号先容称，该景区年旅客量约50万东谈主次，但也存在时势老化、玩法单一等问题。
好意思团平台闪现，白水寨景色遗迹区的成东谈主门票原价为60元，在平台上，有网友称欣慰可以，顺应亲子游，但也有网友响应称景区内垃圾桶散布看重、部分路段襄理不到位、雨天路滑容易颠仆、交通不太简短等。
白水仙瀑。图片开端：广州国资官方公众号
珠江钢琴接盘前，华裔城集团是该景区的筹办者。2019年，华裔城集团取得该景区20年运营权，雷同需在5年内使白水仙瀑景区形成国度5A级旅游景区或国度级旅游度假区。但按照当今驱散来看，华裔城集团未能已毕该决议。
字据其时广州产权走动所的公告，广州华裔城文旅小镇投资有限公司对该名堂的总投资将达10亿元，每年资源使用费1000万元——对比来看，珠江钢琴的资源使用费及迷惑期内总投资齐有所下调。
天眼查闪现，广州华裔城文旅小镇投资有限公司缔造于2019年1月，在2023年4月，该公功令定代表东谈主、董事、监事等多东谈主退出。
关于为何华裔城集团退出该名堂，在酬酢平台上，有分析称，华裔城景区在该景区败落业态革命，且重地产、轻景区。
据华裔城集团旗下上市公司之一华裔城A（000069.SZ）财报，2019年，集团新增广州增城白水寨背阴名堂，用途为商用，约13万平时米，地盘总价款约5.9亿元，策动容建筑面积15.6万平时米，到2024年底，该名堂剩余可开发建筑面积为15.43万平时米。
不外，该地块最终被收回。据本年2月8日广州市谋略和当然资源局增城折柳局的公告，增城区派潭镇背阴村约13万平时米的地块被收回，地块权属东谈主为广州华裔城文旅小镇投资有限公司，拟回收价钱为2.99亿元。该地块被列为增城区本年第一批拟使用地盘储备专项债券收回收购存量闲置地盘。
8月11日，广州华裔城文旅小镇投资有限公司方面恢复南齐湾财社记者称，基于与政府两边友好协商，两边已于2024年底达成拆除景区运营迷惑条约，华裔城方已按商定在2025年1月精采退出景区筹办，将景区的筹办处均权交还政府。但针对网友质疑以及背阴村名堂的投资，该负责东谈主未正面恢复。
决议：年旅客量普及150万东谈主次
8月11日，珠江钢琴证券部职责主谈主员恢复南齐湾财社记者称，珠江钢琴一直在作念文化方面的职责，包括公司的主业钢琴制造，其实也属于文化的鸿沟，当今，企业如实执政着文化就业业的目的转型升级。
该职责主谈主员称，骨子上，公司有礼聘在文旅行业有丰富教学的东谈主士行为新缔造文旅公司的负责东谈主，前期公司亦然经由调研才决定投标，“据前期了解，从4A级景区到5A级景区，对景区的自己硬件时势（如洗手间等）、客流量齐有一定的条件，当今咱们是在稳步激动”。
关于珠江钢琴主业营收下滑的问题，该职责主谈主员告诉南齐湾财社记者，当今公司仍然践行“一个坚捏，三个改动”，就是公司依旧坚捏主业，同期开拓小一又友、中老年等的客户群，以及发力新兴国外商场，“文旅、文创、家居、音响等，咱们当今也在迟缓探索”。该职责主谈主员先容，公司当今已有两个系列的家居家具，为衣柜和桌子，发力该目的系因公司有木料的储备。
南齐湾财社记者亦于同日发送采访邮件至公司董秘处，遏抑发稿前未得到恢复。
图片开端：广州国资官方公众号
南齐湾财社记者正经到，广州国资亦刊登了一篇由珠江钢琴集团供稿的著述，其中提到了珠江钢琴接盘白水仙瀑景区的具体谋略。
珠江钢琴暗示，将构建以白水仙瀑景区（旅游中枢）、石马龙音乐小镇（交易中枢）、派潭体育公园（潮玩中枢）三大主体的白水寨大空间花式，打造“南中国山水悦养旅居目的地”，决议年旅客量普及150万东谈主次，塑造环南昆山—罗浮山引颈区“超等引擎”，启动城乡交融发展。
珠江钢琴还称，白水仙瀑景区将行为筹办载体，联动邻近圩镇、村落及农家乐，带动乡村产业升级、农民增收；此外，将整合增城、从化片区文旅资源，推出“环南昆山—罗浮山引颈区好物数字化文旅卡”，打包旅舍、民宿、农产等，通过新媒体推向大湾区，以糜掷联动已毕“以点带面”发展。
珠江钢琴客岁归母净利润同比下滑超4000%
凌雁处分谈判首席分析师林岳告诉南齐湾财社记者，制造业企业作念文旅营销的中枢原则是要从“制造想维”向“体验想维”和“用户想维”改动，运作上安全是一切的前提，文旅名堂要带削发具特质与卖点，体验和情谊价值要拉满，能让潜在买家收货独到、真理的经验，关于老品牌来讲，也要善于讲故事和企业文化，以此带出心扉。
林岳提到，公司若能在3年内打造出1–2个标杆性音乐文旅名堂，激发品牌酬酢声量，或可重获商场信心，还要幸免浩大的前期成本将其拖入更深的财务泥潭。
珠江钢琴官网闪现，广州珠江钢琴集团股份有限公司缔造于1956年，是一家集钢琴、数码乐器、音乐造就、文化产业、文创家具协同发展的概括乐器文化企业。
2024年财报闪现，珠江钢琴营收同比下滑39.97%至6.77亿元，归母净利润同比下滑4108.20%，亏本2.36亿元，发扬为由盈转亏。珠江钢琴暗示，国表里商场环境复杂多变，国内需求延续短处，乐器行业举座发展放缓，公司积极剿袭开源节流、提质增效、拓宽销售渠谈等措施。
2024年，公司的钢琴、数码钢琴的销售量、坐褥量及库存量齐出现不同进度的下滑。按家具来看，珠江钢琴有三伟业务，营进出柱业务为“乐器销售及后就业”，收入占比达87.02%，该业务营收同比下滑42.59%至5.89亿元，毛利率也同比下滑11.75%至7.58%。其他两伟业务为“造就培训、传媒偏执他”和“其他业务”。
据珠江钢琴半年度功绩预报闪现kaiyun体育，公司预估本年上半年亏本1.2亿元-1.55亿元，同比下滑63.78%-111.56%。珠江钢琴对此暗示，公司将陆续聚焦主责主业，改动营销想路，拓展投标商场，深耕成东谈主及老年商场，久了校企迷惑并强化线上营销引流；加速政策转型措施，开拓灯光音响演艺、文化体育旅游等音乐文化蔓延产业新赛谈，为公司发展注入新的政策援手。